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Copropiedad Inmobiliaria ¿para que sirve?

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Por Rafael Escobar
Gerente de Caleu Limitada


Cada día es más común ver grandes complejos de edificios, que albergan a cientos e incluso miles de familias, y que están dotados con equipos, servicios y sistemas sofisticados como saunas, gimnasios y ascensores de vanguardia.
Todo lo anterior funciona y se encuentra a disposición de los copropietarios gracias a que son operados y mantenidos por el personal de las comunidades.
En este sentido, ¿se ha preguntado alguna vez qué sucede si falla algún equipo, o si se activa el sistema de alarma de incendio, o existe alguna emergencia en la comunidad? ¿Existen los procedimientos necesarios en su edificio para enfrentarlos?
Y en el supuesto de contar con un buen plan, ¿se encuentra capacitado el personal para llevarlo a cabo?
O en un caso más simple, ¿están los funcionarios preparados para enfrentar situaciones cotidianas como control de acceso; atención de copropietarios y sus visitas, y manejar conflictos?
En la mayoría de los casos la respuesta es no. Y éste es un punto sumamente delicado, toda vez que la vida en comunidad se ha masificado y el copropietario asume que frente a una emergencia "alguien sabrá como actuar". Sin embargo, la realidad nos indica que no necesariamente será así.
Por desgracia, la mayoría del personal no tiene una preparación adecuada a estas exigencias, siendo que debiera ser el primero en reaccionar.
Más bien son trabajadores que han aprendido su oficio con el trajín diario o por intermedio de sus mismos compañeros.
Es por esto que es necesario procurar la capacitación del personal en temas como la seguridad y la prevención de emergencias, logrando de esta forma formalizar un mercado laboral que se ha creado y reatroalimentado a sí mismo. Y al cual se le ha exigido una enormidad sin entregarle las herramientas necesarias.

Si haces tu deposito en el Banco con cheque debe ser Nominativo y cruzado a Nombre de Condominio Nuevo San Pablo.

     

Las reglas de vida en los condominios

En términos generales los condominios implican un régimen especial de propiedad en cuya virtud dos o más personas son dueñas en común de un determinado bien. El condominio está referido básicamente a lo que es la propiedad raíz, es decir, una derivación de lo que es una copropiedad. "Cuando hablamos de condominios se trata de una comunidad que se forma a partir de la propiedad de uno o más bienes raíces", explica Robert Gillmore, abogado de la Universidad Católica, especialista en bienes raíces.

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